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装修公司何时进行装修结算

发布时间:2017-05-09 17:37:28

装修公司何时进行装修结算?其实现在装修一般是进行多次交款,前期款、中期款、尾期款。住宅装修的结算是指装修完工后在预算的基础上,根据装修过程中的实际情况,如装修过程中出于某些原因更改设计或更改与增减装修等.由业主与装修公司进行最后清算。结算应遵循以下几个基本原则:

(1)对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程中由于种种原因,如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化,因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商,对这些增减项目在决算书中予以最后的确定。

(2)对工程量的确定。在装修过程中,工程设计变更是常有的事,业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目,这必然也会引起费用上的变更,因此在决算中要对实际工程量进行确认。

(3)对材料质量的认定。在装修过程中,常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况,这些也都应纳入工程决算个,以便对费用进行调整。

(4)对施工过程中意外引起的变更要加以确定。在实际施工过程中,常常会出现诸如现场停电停水、抢工程枪时间、清运垃圾等情况,这些费用实际由哪方承报都不合适.因此最好将其列入决算,通过双方共同协商而加以解决c

以上都是在装修过程中实际存在的一些问题.在最终决算时甲乙双方共同处理这些问题,既能避免浪费,又可妥善解决双方分歧,平息争议与矛盾。此外,在装修决算中还应注意一些装修施工中经常容易出现的问题,如忽视施工中的原始记录,由于施工中经常会出现一些意料不到的问题,对这些问题最好当时就详细记录下其中原因,以备结算时分清责任,避免争议。再如施工中的模糊认识,双方最好能在认识上达成统一,不要各执己见。另外,由于国家定额结算、市场议价结算和包干结算三种结算方式还存在不少差异,因此,在没行达成共识之前就急于施工,很容易导致双方发生矛盾和纠纷。

总之,合理的结算就要以完善的施工原始资料,如项目确认单、材料确认单、设计变更、施工变更等为依据,通过双方协商达成谅解,完成员终工程结算,这样才会皆大欢喜。


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