东莞旧房改造难点多，这几个方面要多注意

　　长期居住的老房子，原有的装修、原有的布局破损，问题越来越突出，不仅会给日常生活带来不便，也存在安全隐患。一般情况下，居住十年以上的老房子建议翻新，购买的二手房需要重新装修。东莞旧房改造有哪些难点和重点?

　　1.隐蔽工程

　　这里的隐蔽工程是指装修后的隐形工程，包括水管电线的铺设、防水施工等。在水电方面，建议全部更换，尤其是十年以上的老房子。水管和电线可能已经老化，并且随时可能发生渗水和漏水等问题。此外，老房子的水管和电线的布置已经无法满足当前生活的需求。

　　在防水工程方面，首先检查原来的防水工程是怎么做的，有没有渗漏的问题。由于防水材料有一个使用周期，建议在这里再次做防水，以避免将来难以修复的问题。同时，其他隐蔽工程，如中央空调管道、新风系统管道等，建议在装修前进行检查，以确认装修范围。

　　2.空间改造

　　随着生活方式的改变，大部分老房子的内部布局已经难以满足当前居民的居住需求，因此空间布局也需要重新调整。在改造布局之前，有必要了解房屋的结构，特别是承重墙的位置，以免损坏墙壁，影响房屋的承重性能。

　　另外，在空间改造之前，要明确具体的需求，比如房子的常住人口，每个人的生活习惯和需求，如何优化生活线等等。只有明确了要求，装修后的布局才能更舒适、更方便居住。

　　3.看得见的工程

　　与隐蔽工程不同，可见工程主要指墙体、屋顶和地面的三面。必须进行所有方面的装修，以使旧房子焕然一新，并获得像新房子一样的居住体验。在墙面重建之前，去除原来的墙面皮肤，再次修复和处理墙面底座，然后根据主人的需要涂抹牛奶。胶水涂料或墙纸等。顶面改造还需要先拆除原顶棚，再根据空间结构和要求确定新顶棚的造型设计和灯具的配套模式。

　　这里需要注意的是地面改造。有些业主可能见过在原地砖表面铺设木地板的改造方法。虽然节省了拆除旧楼的费用，整个楼层也会因此抬高，但楼层高度会被压缩，还会出现各种各样的问题。对于地面来说，不管之前铺的是地砖还是木地板，如果业主决定彻底整修，还是建议先拆除旧的，然后再对基层进行再加工，铺设地板装饰材料。

　　与新房相比，老房子的装修细节和施工更加复杂，拆迁和改造的部分更多，需要更多的精力和时间。