新房交付后要先验收,这也是东莞房子装修前必须要做好的工作。地产商刚交付的新房大多是毛坯房,没有进行基础装修,很多问题是可以直接看出来的。但是也有一些不太显眼的位置,很容易被忽视,这就会为日后的装修和居住带来隐患和麻烦。验收前有必要做一下功课,才不会频频踩坑,下面就来给大家分析下验收时的一些常见问题!
1、 外墙渗水。在小区楼里的每一层,都会有边户,暴露在外面的墙体就是所谓的外墙。在验收时需要检查墙面是否渗水,此时一定要选择大雨过后,经过雨水的冲刷,若是渗水的话很容易看出来。
2、 水电不通。一般来说,收房的时候水电都应该保持开通的状态,只有验收合格才能交房。打开水阀和电闸之后,检测水管是否正常排水,并安装一个小灯泡,检查是否正常亮灯。
3、 电源漏电。东莞房子装修前在验收时,要注意漏电的问题。关掉电闸,用测电笔放在线头上进行检测,若是还有电就说明漏电,虽然说后面装修还需要改造布线,但是有问题也要及时反馈。
4、 门窗不紧。入户门和窗户在交房的时候都是带着的,而且合同中对门窗的品牌、规格及型号等都有标注,验收时要检查一下,除了看表面是否整洁,也要看一下是否有缝隙。
5、 楼板开裂。复式楼或阁楼都是有楼板的,检查一下是否有开裂的问题。若是开裂的比较严重,会有安全隐患,说明建筑结构不牢固,理应及时整改再验收。
可见东莞房子装修前在验收的时候会有很多问题,这些都是不能忽视的。一旦交房,若是后续再发现问题,就很难追究责任了,因此一定要提前掌握基本流程,搞清楚常见问题,这样就能有的放矢,也不会影响日后的房屋装修了。
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