东莞全包施工合同注意点，一不小心很容易被坑.

　　不同的装修公司给出的装修合同是不一样的，大多数人会选择全包施工，认为这样就可以当个甩手掌柜什么都不管了，等到完工之后才发现比合同上的预算多了好几万元，其实这是因为在签订客厅全包施工合同的时候没有谨慎，导致最后被坑。所以今天小编就来说说东莞全包施工合同注意点，帮你避免损失!

　　一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期

　　有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。建议在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

　　二、付款方式的确定

　　一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。

　　三、注明品牌

　　在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买;九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装修公司以次充好。

　　四、监管验收

　　监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

　　五、保修时间

　　合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装修公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装修公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。

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