说出来你可能不信,选装修公司这件事可能比找对象还要重要一些!大多数人一生只装修一次,如果找到不靠谱的装修公司,不仅白花了钱还吃亏,关键是找对象,双方合不来还能和平分手,如果装修公司有矛盾,装修损失可就大了!你说是不是?
一、三方面定位装修大方向
1、预算定位
如果你的预算充足,那最好找专业的设计师帮你出设计方案,找国内顶级装修公司帮你完成一站式装修服务。还可以找专业的第三方监督来帮你监督施工质量。当然,对于大多数业主来说,买房就已经把自己钱包掏空了,那么装修这个性价比是最重要的因素。因此,根据自己的装修预算来确定装修类型、装修风格、装修风格等,我们会一一分析比较。
2、户型定位
我们聊聊户型对于装修定位,户型和面积通常是关联在一起的,多大面积适合哪种户型。另外,如果你的房子是别墅、大户型,建议找国内知名的装修公司,如果你的房子是二房、三房。建议找三个以上的装修公司,请他们出方案,然后比较选择性价比最高的。如果你家是小户型,建议找熟悉的施工队帮你装修,因为其实找装修公司装修,但大部分装修还是分包给施工队,直接找熟的施工队至少可以节省20%的成本,然而熟归熟,签订装修合同也是有必要的,这样可以有效避免装修后期拉皮纠纷。
3、需求定位
最后一方面是考虑房子的用途,房子可以自住也可以出租,如果是自住,建议精装修,而且找较为靠谱的一站式装修公司,如果是装修后出租,建议简装,找一家效率高,工期短,流水线式装修公司。
二、自己装修与选择一站式家装装修公司对比
1、自己做装修
一般不建议自己装修,但有室内设计或项目管理经验那还好一点。首先,如果你想做自己装修,那么一定要有足够的时间和精力,而且心态要特别好,还要有很强的学习精神。因为要随时管理和监督各个环节的施工人员装修质量,所以必须每天和工人呆在一起,否则装修中隐藏的工程那么多,装修什么漏洞你也很难发现及时。部分工人文化水平不是太高,需要好好干,而且工人也很辛苦,需要你们关心,有空就递个烟请吃顿饭什么的,好让工人愿意帮你把装修做踏实。,一定要记住一点,装修师傅挣的都是辛苦钱,不能拖欠工资。最后,很多装修自己的人都说自己经历了一次装修,仿佛又读了大学,而这所大学就是来装饰大学的!因为装修是一个长期的、多环节、多步骤的事情,每个装修环节都有各种各样的知识要学习和了解,你不赶紧学这些装修知识,如何保证施工人员到位?所以除非你有设计或项目管理经验,否则不要自己做。
2、请装修公司装修
首先请装修公司装修,在设计方案环节比自己装修更专业,其实靠谱的设计方案能够帮助业主省钱又省心。其次,请装修公司,然后施工队由装修公司统一管理控制,装修公司有丰富的项目管理经验和实际施工经验,可以帮助业主在装修过程中发现问题及时解决。最后,正规的装修公司会在装修前给业主一个明确的装修价格、服务流程和具体的施工效果,并签订装修合同。这样才能明确装修公司和业主双方的责任和义务,维护装修质量。
三、 清包、半包、全包不同装修方式
1. 清包装修
定义:清包也叫包清工,所有装修材料都由业主自己购买,装修公司只负责施工。
适合人群:对装修行业很了解,有充裕时间和材料采购能力。
优点:自由度大,可控性强,充分体现独立意志,可根据自己的经济能力选择材料;业主只需支付人工费,避免装修公司靠材料赚钱,相对来说收费更省。
缺点:购买材料需要花费大量的时间和精力。难度大,工期长。不了解市场,就会买到质优价廉的材料;因为进货量少享受不到批发价,且运费高。
如果材料不能按工期到位,延误工期,很容易与装修公司产生纠纷;而且,业主往往不知道需要多少材料,工人使用的材料浪费非常大,材料损失甚至高达10%-20%。他们总是担心材料被工人取代。一旦装修质量出了问题,很难分辨是材质的问题,还是施工的问题,和装修公司导致新的纠纷。
2、半包装修
定义:施工方负责采购施工及辅助材料,而瓷砖、地板、卫浴等主要材料由业主自行采购。
适合人群:对装修设计水平和个性化要求较高,有一定经济实力的消费者。
优点:主材是装修成本的“大头”,自己采购可以灵活控制成本;水泥、涂料、电线等辅料种类繁多,价格也不高,由装修公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。
相对于过于简单的清包来说,半包由装修公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时避免了主材品类的诸多限制,完全可以满足业主的个性化需求。
缺点:业主自己购买价格较高,不能省钱;整体成本心理无底,容易超标;辅助材料由装修公司统一采购,业主无法查验。如果劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。
3、全包装修
定义:亦称包工包料,即所有材料均由施工方自行购买和施工。
适合人群:工作繁忙,或完全不懂装修的消费人群。
优点:省时省力,责任明确,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,均由装修公司负责;报价透明,杜绝低开高走,设计师拿回扣等潜规则;整体成本更容易控制,不会超标;装修公司集体采购价格低于市场价格10%以上的建材,更具经济效益;包括材料的损耗,减少因购买建材造成的配件不匹配、安装不便等麻烦。
弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而且材料价格、种类繁多,一旦装修公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,很难辨认。
四、如何选择装修公司——类型、价格、资质、施工队伍、设计方案
1、了解装修公司分类
装修公司分为全国连锁装修公司、当地知名装修公司、当地小型装修公司、施工队。也只有专做设计的公司。全国连锁装修公司有品牌成本,性价比可能不高,但装修质量更专业可靠。当地知名装修公司性价比比较高,质量有保证。小装修公司和施工队,价格最低,但装修质量不是很好,如果想省钱,可以考虑找熟人装修,口碑好的小装修公司或施工队。
2、装修公司实力分析
① 向熟人询问装修公司
尤其是现在虚假广告多,装修公司会包装自己的各种品牌形象,但是找在他们装修过的熟人打听装修效果,那才是真正的口碑。
②网络查询装修公司
因为现在网上装修公司都在烧钱来提升口碑和知名度,所以在百度、谷歌搜索装修公司名称或装修公司排名,装修公司规模,除了百度,当然,你也可以去各大装修论坛看看评测,综合分析。
查看装修公司企业资质
根据建设部标准,装修公司资质分为一、二、三级。一级资质的装修公司主要集中在公装,所以如果要装修的话,建议找二、三级,当然二级资质的装修公司应该比三级资质的装修公司正规一些。
观察装修公司人员素质
一方面可以多和房子的设计师、施工人员多交流,观察对方是否实用、可靠。另一方面,我们也可以到装修公司去调查了解装修公司的企业文化和精神风貌。如果装修公司人员态度不好或者急于签单收钱,那我们就需要慎重考虑了。
(5)对接设计师分析
装修公司规模不一定大,设计师很专业。装修公司派来和你对接的设计师也是需要仔细比较的,要寻找那种踏实的设计思路,从实用的角度,从家人需求的角度考虑的设计师。
⑥ 从装修方案预算分析
很多装修公司为了吸引业主签单,可以给出很低的装修预算而且还给各种家具等配套服务,业主一定要擦亮眼睛,综合对比,先了解市场行情,低的太离谱了,经常往往坑人的很。
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