在购买新房的过程中,收房验房是最为关键的一步,但有些购房者在遇到房屋出现问题时,不知道如何解决,就算多次找开发商也没有任何结果,为此非常苦恼。家装顾问告诉大家,遇到问题可以拒绝收房,同时也可以依据以下的这些法律条款,让购买者可以很轻松的解决这些问题。
在购买新房的过程中,收房验房是最为关键的一步,但有些购房者在遇到房屋出现问题时,不知道如何解决,就算多次找开发商也没有任何结果,为此非常苦恼。家装顾问告诉大家,遇到问题可以拒绝收房,同时也可以依据以下的这些法律条款,让购买者可以很轻松的解决这些问题。
1、如果开发商没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》,开花商应该协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、如果开发商没有按照合同交房,购房者在催告后依然延期,并超过三个月还没有旅行,可以请求解除合同,不过要是和开发商另外有约定的话,就要视情况而定。如果购房者没有催告,可以在事情发生后一年内行使解除权。
3、如果开发商经过了有关部门批准,但没有经过购房者就改变房屋的结构,开发商应该在变更确定后10天内通知购房者。
4、如果房屋的实际面积与合同规定的面积误差较大,购房者可以拒绝收房,并且解除购房合同。通常面积的误差绝对值在3%以内,超出的话就可以要求解除合同,并且返还已付的购房款。
5、如果经过核验房屋的主体结构,质量不合格,则不能交付使用,或者房屋在交付使用之后,主体结构质量核验不合格,购房者可以要求解除合同,并且赔偿一定的损失。如果因为房屋质量问题严重影响了业主的居住使用,可以要求解除合同并且赔偿损失。
收房中出现问题是大家最不愿意看到的,可遇到问题时也不用慌张,要懂得如何去解决,家装顾问就为大家提供了很好的见意,为购买者带来了帮助。以上这些法律都是可以帮助购房者解决问题的,购房者应该多去了解,不要盲目听信开发商的狡辩,要保存好相关的证据。
如有侵权,拒绝承担责任。
家装顾问提醒:拒绝收房有这五项法律依据
在购买新房的过程中,收房验房是最为关键的一步,但有些购房者在遇到房屋出现问题时,不知道如何解决,就算多次找开发商也没有任何结果,为此非常苦恼。家装顾问告诉大家,遇到问题可以拒绝收房,同时也可以依据以下的这些法律条款,让购买者可以很轻松的解决这些问题。
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